對城鎮(zhèn)土地使用稅我們把握兩點，現(xiàn)在爭議很多，第一是否交城鎮(zhèn)土地使用稅？有一個判斷標準，就是咱們的光伏電站是否在城鎮(zhèn)工礦區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)？如果說咱們電站不在這些范圍之內(nèi)的那必須要堅決抵制，就不屬于這個征收范圍；第二是計稅面積如何算，也就是所謂的按照點征還是面征的問題。我們山東光伏企業(yè)跟當?shù)剡M行咨詢，當?shù)氐亩悇詹块T的回答，我覺得值得引起大家注意：一是光伏用地土地使用稅沒有任何的稅收優(yōu)惠；二是經(jīng)請示稅務總局必須要按照光伏用地的合同約定的土地使用范圍，也就是面征來進行征稅。但是，實際中各地的操作尺度也是有不同，我想提醒大家，在不同的地區(qū)投資還是要深入了解不同地區(qū)的政策執(zhí)行尺度。
08關于耕地占用稅
最后一個問題是耕地占用稅，光伏項目如果說占用未利用地是否要繳納耕地占用稅，那么一些電站特別是集中式電站，很多都建在未利用地上，這個要不要交耕地占用稅？我們說看三個方面：
第一看是否屬于征稅范圍。我們知道耕地占用稅顧名思義占用耕地才繳稅，而咱們未利用地明顯是不屬于耕地的范疇的，什么叫耕地呢？咱們耕地占用稅使用規(guī)程規(guī)定的非常清楚：耕地、林地、草地等等，但是肯定沒有未利用地，因為我們國家土地實際上是三分法，叫做建設用地，未利用地和農(nóng)用地三大類，耕地是在農(nóng)用地下面的一個子類，而未利用地是單獨的一大類，所以未利用地肯定不屬于耕地；
第二看是否是納稅義務人。我們知道有個農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)申請批準占用應稅土地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標明的建設用地人。而我們未利用地肯定沒有這個手續(xù)，所以肯定不是納稅義務人；
第三看是否改變地表的形態(tài)。國家鼓勵利用未利用地建光伏項目，這個肯定不屬于征用范圍，在2015年的創(chuàng)新用地辦法的文件里寫的非常清楚。
去年參加一個領跑者項目研討會，我覺得以上幾方面?zhèn)兌家?guī)定非常好，首先是要搞真“林光互補”，也就是我們這兩天討論的議題，這有標準嗎？在法律層面沒有，但是大同的這個招投標文件說了，比如支架高度不得低于1.2米。其次兩稅明確，即明確不征收耕地占用稅和土地稅，最后是統(tǒng)一部門辦理，不會出現(xiàn)部門打架現(xiàn)象。
最后一句話送給大家，農(nóng)業(yè)光伏看上去很美，但是陷阱很多，希望廣大朋友們擦亮了眼睛，謝謝大家！
<上一頁 1
